Agence immobilière Tarn

L’équipe de L’Esprit du Sud est une agence immobilière créée en 2007 qui depuis le début a pour vocation d'exercer ce beau métier du mieux possible. Nous venons tous d'horizons très différents et complémentaires que ce soit le commerce, le droit, les services ou la culture.

Christine Juan est originaire de Gaillac, son père était agent immobilier bien connu dans le gaillacois, une partie des agents travaillant à l'agence est issue elle de Gaillac, d'Albi, de Rabastens ou de Carmaux. une autre partie de l'équipe est anglo-saxonne, germanique et italienne très impliquée sur Cordes sur Ciel, Caylus, Saint Antonin Noble Val. Nous tentons de répondre à tous les besoins de nos clients : l'achat, la vente, la location, la gérance ou gestion, le viager, l'avis de valeur.

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Ferme et point de vue, dépendance et atelier Rabastens et environs

Dans les coteaux du rabastinois, au bout d'un chemin de campagne, une grande propriété rurale et authentique, une grande ferme d'antan, flanquée de deux dépendances attenantes. Quelques travaux, certes, mais avec au final la chance d'acquérir l'une des dernières fermes traditionnelles qui n'ait pas été abimée récemment par une rénovation ratée.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

285 000 €

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11338 m2
183 m2
4

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Maison de village, jardin et atelier Rabastens et environs

Une maison pleine de charme pour un cadre de vie unique et confortable. Nichée entre un parking privé et un très joli jardin clos dont l'environnement direct permet de laisser les enfants gambader en toute sécurité. De nombreux détails décoratifs en font un lieu unique qui saura séduire l'esthète que vous êtes - des moulures en plâtre, des jeux de lumière au travers d'un vitrail inséré dans le mur de l'escalier, lui même conçu et construit tel une plante qui se déploie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

289 380 €

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278 m2
160 m2
3

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Maison de charme, alliant ancien et contemporain Rabastens et environs

Cette maison bourgeoise a su garder toute son authenticité tout en prenant un tour plus contemporain (la cuisine, les salles d'eau). D'importants travaux ont été réalisés en 2008 (le toit notamment) pour redonner vie à cette bâtisse.
Une belle porte d'entrée, ancienne à double battant, invite à visiter. Le sol en tomettes et les panneaux de bois sur encadrement ajoutent au cachet de cette maison.
Construite avec des matériaux nobles tels que la terre crue, la terre cuite et la pierre, cette maison préserve son caractère tout en s’adaptant aux besoins modernes. Quelques fenêtres en simple vitrage pourraient être changées si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

290 000 €

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382 m2
170 m2
4

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Jolie maison de plain-pied en campagne Rabastens et environs

Cette maison de plain-pied, située dans la plaine et à 3km de Rabastens, offre un environnement paisible et verdoyant. Des haies d'arbustes entourent la propriété et son accès par un chemin privé la place un peu en retrait de la route de campagne.
Les baies vitrées, récemment remplacées en 2023, baignent la grande pièce de vie (65m2 au total) de lumière. La vue sur la terrasse ainsi que le jardin n'en est est que plus ouverte.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, est partiellement séparée par un mur en pierre de parement, apportant un charme supplémentaire.
La salle de bains (baignoire d'angle et deux vasques), les toilettes suspendues, profitent aux 3 chambres dont une pourvue d'un dressing. Enfin un bureau de 8m2 complète cette partie.

Les extérieurs fleurent bon les fêtes entre amis grâce à une belle terrasse en bois de 55 m², des éclairages extérieurs quelques jolis arbres le tout sur un terrain clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

291 500 €

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1370 m2
130 m2
3

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Une maison lumineuse et de qualité, terrain constructible Albigeois

CHANGEMENT DE PRIX - A Lescure d'Albigeois, au calme, une maison lumineuse et de très bonne facture construite en 1994, d'env 158m2 sur 2000 m2 de terrain divisible et constructible. Dès l'entrée, vous aurez compris la qualité de la bâtisse et son organisation réussie. En rez-de-chaussée, un véritable hall comme on en fait plus qui distribue le salon et salle à manger en angle avec la cuisine et même un cellier. Et d'autre part, une première chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une parentale (dressing et salle de bains). L'une d'elle sert actuellement de pièce de jeu/salon et pour cette raison n'a pas été cloisonnée : une très bonne idée d'ailleurs qui accentue encore la sensation d'espace. Une troisième salle d'eau complète le tableau. Vous apprécierez que la maison soit construite sur vide sanitaire, le chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par chaudière à condensation et le double vitrage, récents. Et puis, une belle terrasse couverte de 30m2 environ sans vis à vis, un terrain arboré et un puits un abri voiture de même surface attenant à l'entrée et à la chaufferie. Le terrain piscinable et divisible. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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2000 m2
158 m2
4

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Maison en ville et jardin arboré Rabastens et environs

À St Sulpice, jolie maison de 138 m2 habitable, rénovée par les soins d'un architecte.
Vous verrez 4 chambres, dont 1 en RDC avec sa propre salle d'eau, un beau salon séjour en 'L' donnant sur la terrasse et agrémenté d'un insert efficace, une cuisine aménagée indépendante et un grand cellier. La buanderie attenante abrite aujourd'hui la pompe à chaleur air/eau.
Au 1er étage, une grande salle d'eau ainsi que deux belles chambres avec placards et cheminée décorative dans l'une d'elles.
Enfin, les combles ont été aménagés pour laisser place à deux espaces distincts très lumineux grâce à plusieurs fenêtres et Velux.

Le jardin s'étire harmonieusement au gré des arbres et arbustes, et quelques plantes grimpantes et fleuries. Il sera facile d'entretien d'autant qu'il dispose d'un chemin privé menant à une rue adjacente, ce qui évite de traverser la maison pour évacuer des végétaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

304 500 €

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430 m2
138 m2
4

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Une maison traditionnelle entièrement rénovée dans un parc Rabastens et environs

EXCLUSIVITE Dans les environs de Rabastens, une maison traditionnelle du pays entièrement rénovée avec une recherche du confort assez poussée : un chauffage électrique efficace doublé d'une cheminée à foyer fermé tout aussi efficace et très appréciée. La cuisine et la salle d'eau sont jolies et impeccables.
Chaque pièce est particulièrement bien entretenue et quelques éléments d'origine ont été savamment conservés pour rappeler l'histoire du lieu : l'ancienne et grande cheminée ou "cantou" car nos anciens s'y asseyait pour les veillées, des poutres, un plancher ancien dans la grande chambre agrémentée d'une cheminée décorative, un autre tout aussi beau dans la deuxième chambre.
Devant la maison, un parc clôturé fait de grands arbres adultes et de haies. Plus loin, la plaine s'étend.

330 000 €

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1832 m2
184 m2
4

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Une maison unique et jardin, au calme en centre ville Rabastens et environs

Cette maison séduit dès les premiers instants par son style unique et le charme de ses espaces. La qualité des matériaux et des équipements – enduit à la chaux, travertin, parquet grand passage, baies vitrées en aluminium, cuisine en chêne et hêtre équipée d’un piano de cuisson – confèrent aux lieux une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique.
Rénovée récemment, elle offre tout le confort moderne : double vitrage bois et aluminium, poêle à granulés silencieux, et un poêle à bois performant intégré dans la cheminée.

Au rez-de-chaussée, une grande et conviviale une cuisine/salle à manger de 32 m² s'ouvre sur le jardin et sa tonnelle. Elle se prolonge par un salon aux volumes rares (45 m²) avec une hauteur sous plafond d’environ 3,40 m. Un couloir dessert des toilettes et un grand cellier fonctionnel.

L'escalier en colimaçon de style industriel mène à l’étage, où vous attendent 3 chambres, chacune avec son style et son caractère propre, ainsi qu’une vaste salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
Enfin, un pigeonnier à rénover offre une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, le charme opère également : une terrasse accueillante, une tonnelle dissimulée sous le jasmin et le chèvrefeuille, et un accès direct à une rue calme et peu fréquentée grâce à une porte et un portail discrets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

346 500 €

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242 m2
157 m2
3

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Maison bourgeoise, jardin, et terrasse couverte Rabastens et environs

Dans Rabastens, une maison un rien bourgeoise par de belles hauteurs sous plafond, son organisation autour d'une magnifique cage d'escalier. La surface ne dit pas grand chose finalement
L'accès à la partie principale se fait par l'arrière et amène à traverser les jardins paysagers (puits, petit potager ) et un espace de stationnement privé, puis la grande terrasse en partie couverte . La cuisine avec son plancher, sa cheminée décorative et les meubles de cuisine plutôt contemporains est très chaleureuse. Les couloirs à chaque niveau constituent des pièces à part entière tant ils sont généreux. De l'autre côté de la maison, le salon très lumineux.

À l'étage, trois chambres. Les deux enfants disposent de leur propre salle d'eau très récente et de bonne facture. Coté jardin, celle des parents disposent de sa salle de bain au cachet certain, un grand dressing et une buanderie.
Le dernier niveau récemment rénové compte deux chambres, une salle de bain indépendante et wc. Les combles (55m2) ont été très récemment isolés et sont donc désormais aménageables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 000 €

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320 m2
298 m2
5