L'achat d'un immeuble, faire un investissement dans un immeuble de rapport est une démarche lourde, administrative à laquelle nous apportons beaucoup de soins compte tenu des enjeux économiques et financiers en jeu.
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Une galerie d'art et 2 étages + combles à rénover Vallée du Dadou
Ancienne banque transformée en galerie d'art, d'env 130m2 au sol ainsi que trois niveaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée est encore en activité et a fait l'objet de travaux pour un usage public sur la totalité de la surface. Très ouvert, confortable, bien pensé, chaque espace a son intérêt. Notez : des vitrines, l'ancienne salle des coffres, des toilettes PMR, des rails d'éclairage performants etc .... Il pourra être à nouveau transformé selon vos besoins propres
A l'étage, un appartement à rénover avec trumeaux au dessus de cheminées. Plafonds en lattis, des volumes, un atelier d'artiste, une chambre une salle d'eau et un grand palier.
Le toit sera à réviser, de nouvelles arrivées d'eau et électricité à mettre en place.
212 000 €
- m2
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Ensemble immobilier 9 logements et 2 commerces, tous loués Rabastens et environs
Ensemble immobilier à Rabastens, proche maison de la presse, composé de :
- 9 appartements loués (baux d'habitation La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, )
- 2 locaux commerciaux loués (baux commerciaux)
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un immeuble mitoyen à réhabiliter sauf les murs (très bon état) et
toiture (refaite en 2018) de manière à créer 2 voire 3 logements
supplémentaires.
Le tout génère :
- 67 519€ / an de loyers
- frais de gestion 2 435€ / an
- 4 658 € de réparations en 2024,
- 8 576€ taxe foncière
Vous avez donc là une bonne rentabilité dans une ville très recherchée tant pour la location de logement que de commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
756 000 €
- m2
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