Ensemble immobilier 9 logements et 2 commerces, tous loués

Ensemble immobilier à Rabastens, proche maison de la presse, composé de :
- 9 appartements loués (baux d'habitation La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, )
- 2 locaux commerciaux loués (baux commerciaux)
- un immeuble mitoyen à réhabiliter sauf les murs (très bon état) et toiture (refaite en 2018) de manière à créer 2 voire 3 logements supplémentaires.
Le tout  génère  :
-  67 519€ / an de loyers
- frais de gestion 2 435€ / an
- 4 658 € de réparations en 2024,
- 8 576€ taxe foncière
Vous avez donc là une bonne rentabilité dans une ville très recherchée tant pour la location de logement que de commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Rabastens et environs
Réf. 2712
756 000 €
Dont 2,000.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Investissement rentable, création de 2/3 logements supplémentaires possible

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2712

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