Charmante maison dans le centre-ville, avec jardin au calme

Nous sommes là dans une de ces maisons de l'hyper-centre de Rabastens qui profite d'une vrai jardin au calme à l'arrière. Elle a déjà fait l'objet de gros travaux (le toit, isolation, double vitrage en voie d'être mis en ouvre dans toutes les pièces, etc ..) et son agencement est encore modulable selon les besoins et envies, comme par exemple les combles de près de 70m2 où un sol en OSB a été mis en œuvre.

En rez-de-chaussée :
- le hall d'entrée lumineux dessert le salon agrémenté d'une cheminée (conduit aux normes) et plus loin
- la cuisine ouverte sur une petite terrasse à rafraîchir puis
- le jardin au calme où vous aurez tout loisir d'aménager votre potager, installer des jeux pour les enfants, planter des arbres.
- vous verrez aussi un espace buanderie et de l'espace de rangement.
- des toilettes
- et une grande salle d'eau

Au premier étage :
- un dégagement assez spacieux pour installer un bureau
- une chambre et sa cheminée décorative, un placard
- une autre grande chambre,
- salle d'eau et toilettes
Au deuxième étage, des combles aménageables donc de 70 m² au sol et un plancher en OSB,
L'isolation en laine de verre (30 cm) assure déjà un bon confort thermique, 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 
Rabastens et environs
Réf. 2714
250 000 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Ajouter à ma sélection
- surface terrain 287m2
- surface habitable 112m2

-  2 chambres
- cuisine et salle à manger
- salon
- espace buanderie
- jardin
- terrasse

Quelques détails techniques
- chauffage principalement électrique et en supplément une cheminée avec insert
- Toiture remaniée avec du Flexotuiles et nouvelles voliges en 2006
- Taxe foncière 744 €/an 

Description du bien


Notre Avis sur ce bien

Proche de tout, maison modulable qui peut encore s'agrandir

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

195 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2714

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