Grande maison et immense garage, dans un quartier résidentiel

Maison sur sous-sol construite en 1988, d'env 138m2 , un grand séjour salon de 32m2 agrémenté d'une cheminée, 4 chambres, située dans un environnement calme et agréable de Rabastens. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel proche du centre ville.
Elle est entourée d'arbustes, de fleurs, les terrasses sont bien tranquilles.
Rabastens et environs
Réf. 2735
249 000 €
Dont 5.96 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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Surface habitable 138 m²
Séjour 33 m²
Terrain 428 m²
Niveaux 1
Plain-pied Oui
Pièces 6
Chambres 4
Salle de bains 1
Salle d'eau 1
Stationnement int. Garage
Jardin Oui
Année de construction 1988
Isolation laine de verre d'époque et survitrage pour les huisseries bois
Toiture Tuiles
État intérieur A rafraîchir
Chauffage Electrique réversible
Chauffe-eau Électrique
Cuisine Aménagée Indépendante
Assainissement Tout à l'égout
Conforme PMR Non
Exposition Sud-Est
Hauteur sous plafond 2.55 m
Cave Oui
Surface cave 23 m²
Grenier Oui
Sous-sol Oui
Piscine Non
Autres Portail motorisé
Système d'alarme

Description du bien

Rez-de-chaussée :
    Salon / Salle à manger : pièce à vivre spacieuse, déplafonnée. Le sol est recouvert de carrelage flammé typique des années 80. Cheminée avec insert. Des volets électriques sont installés dans le séjour.
    Cuisine d’origine des années 88 de qualité
    une rochelle où l'on imagine un home cinéma, un bureau, une salle de jeu
    4 Chambres avec moquette au sol , placards intégrés, tissus tendus ou tapisserie au mur. 
    1 cabinet de toilettes partagé par deux chambres.
    1 Salle de bains de style rustique très confortable

Autre
    Garage (60 m²)
    Cellier 
    Des combles pour du rangement 
    Belle cave à vin

Caractéristiques techniques

    isolation de la maison : des plaques de laine de verre (ancienne), et des lambris (dans séjour salon)
    Climatisation réversible dans le salon et le couloir et chauffage électrique
    système d’alarme
    toiture en bon état, aucun souci n’a été signalé.

Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement de la maison seront à prévoir pour ensuite jouir d'une maison de qualité qui ressemble un peu à un chalet.

Notre Avis sur ce bien

Au calme, de beaux espaces

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

199 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2735

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