Une grande ferme traditionnelle sur un beau terrain arboré

Avis aux mateurs d'authenticité et de nature préservée. A Lisle sur Tarn, il y a encore quelques fermes traditionnelles flanquées de dépendances (ateliers, étables) et implantées dans un environnement verdoyant, qui laissent imaginer toutes sortes de projets. Les matériaux traditionnels mis en œuvre, la terre crue en l’occurrence, les bois de charpente, l'isolation en toiture au-dessus des chambres sont un gage de durabilité et d'habitat sain.
Rabastens et environs
Réf. 2759
273 000 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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  • Maison de campagne
  • Surface habitable 158 m²
  • Séjour 27 m²
  • Terrain 6 349 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Toiture tuiles mécaniques et zinguerie refaites il y a 22 ans
  • Chauffage gaz en citerne
  • Chauffe-eau gaz et solaire
  • Ouvertures bois simple vitrage
  • Assainissement individuel non conforme
  • Vue Verdure
  • Grenier Oui
  • Sous-sol Non
  • Piscine Non
  • Cheminée
  • Taxe foncière 1700 euros
  • Garage, dépendances

Description du bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée de 12 m² avec jolie porte d'origine, sol en dalle
  • Ancien WC transformé en placards (possibilité d’installation de WC secs ou sanibroyeur)
  • Cuisine de 13 m², sol carrelé   
  • Séjour de 27 m², séparé de la cuisine par des colombages et un muret en briques
  • Salon côté jardin 26m2, sol en terres cuites d’origine, cheminée authentique, vue sur le potager
  • Ancien magasin, aujourd’hui cellier / pièce polyvalente de 18 m² avec une belle hauteur sous plafond et une porte vitrée cintrée. Sol carrelé
  • Salle d’eau avec WC : 4 m² ( à moderniser) 

Étage
  • Escalier (à reprendre) avec palier brut
  • Première chambre de 26,5 m², double plancher et isolation par dalle allégée     entre les deux. Cheminée provisoirement condamnée
  • WC indépendant
  • Couloir de 10,7 m² avec mur droit en colombage et mur gauche en briques (épaisseur 5 cm)
  • Deuxième chambre de 16 m², moquette sur dalle, grand placard de 2,40 m

Combles et grenier : 56 m² + 18 m² + 4 m²

Dépendances et annexes
  • Ancienne étable de 50 m² avec mangeoire conservée et sol en terre battue
  • Garage ouvert de 66 m² sur dalle
  • Chaufferie bois. Consommation bois : environ 20 stères/an (budget max estimé à 1 300 €/an)
  • Ateliers arrière de 56 m² (présence d’un adoucisseur d’eau)
  • Second atelier de 26 m²

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

317 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

21 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2759

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