De beaux espaces, un bel esprit


Dans le centre ville de Gaillac, dans un quartier calme, une maison "coup de coeur" de 110 m2 habitables environ sans compter les espaces dits utiles. Ajoutez à cela le grand garage et la cour privative.

Gaillac et environs
Réf. 606
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 110
  • Surf.Pièce de vie : 50
  • Nb.Pieces : 4
  • Année construction. : 1950
  • Année rénovation : 2008
  • Commodités (mn) : 1
  • Ecoles (mn) : 0
  • Taxe foncière : 1250
  • NB salle d'eau/bain : 2
  • ------
  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : En grande partie rénové
  • Chauffage : Gaz de ville et poêle
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
  • Orientation : Sud
  • ------
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL

Description du bien

L'entrée se fait par un espace soigné qui distribue le garage et depuis un couloir une chambre à finir d'aménager (réseaux en attente, isolation déjà réalisée) qui donne sur la cour : parfait pour un futur bureau ou une chambre d'adolescent en quête d'indépendance. La cour sera particulièrement appréciée aux beaux jours.
 

L'escalier mène à toute la partie habitable rénovée. Ansi, la pièce principale est un grand espace ouvert et lumineux, ouvert qui plus est sur la terrasse. Cette belle pièce (plancher au sol) est traversante et comporte un très joli poêle contemporain. A droite, une salle de bains (lavabo, toilette, baignoire) lumineuse et absolument charmante grâce notamment au choix des couleurs de la faïence. A gauche, une cuisine simple et bien conçue
 

Dans le prolongement de cette grande pièce, un espace qui selon les besoins ou envies peut se convertir en bureau, salle de jeux, boudoirs etc avec accès par une baie vitrée à la terrasse. A sa suite, une jolie chambre qui dispose de sa propre salle d'eau (lavabo, douche italienne, toilette).
 

Revenons à l'escalier, au deuxième étage, un large pallier distribue deux chambres aménagées dans les combles.
 

Notre Avis sur ce bien

Plus qu'une maison, une ambiance !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

147 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

34 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 606

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