Maison bourgeoise rénovée - un pur bonheur -

Orientée plein sud, cette belle dame a retrouvé toute sa splendeur d'antan avec le confort en plus. Sur près de 213m2, vous verrez et apprécierez les deux salons, les quatre chambres et le bureau, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées, les beaux parquets d'origine, les terres cuites restaurées, la cuisine et la salle à manger refaites entièrement. Le triple vitrage côté urbain, le grand jardin entouré d'un parc et d'autres jardins rendent le lieu paisible.
Rabastens et environs
Réf. 1499
  • Nb Chambres : 4 + 1 bureau
  • Surf.Hab.(m²) : 194
  • Surf.Terr.(m²) : 1150
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 1830
  • Année rénovation : 2013 et 2015
  • Ecoles (mn) : 3
  • Taxe foncière : 1535
  • NB salle d'eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal
  • Chauffage :gaz de ville
  • Construction : Brique ancienne
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
  • Orientation : Sud sud-ouest
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  • Cheminée(s)
  • Cave
  • Abri jardin
  • Terrasse
  • Puits







Description du bien

Ici, on n'a pas mégoté avec les matériaux. Ceux couverts de couches successives sont réapparus parfois à la surprise même de leurs propriétaires. C'est le cas des poignées et des portes à doubles vantaux : magnifique ! D'autres de qualité médiocre ont été remplacés : c'est le cas du carrelage style sixties qui s'est vu remplacé par des carreaux ciment de qualité supérieure. Les menuiseries type Napoléon III, idéales pour l'aération naturelle y compris l'hiver sont désormais en double voire en triple vitrage, les tapisseries ou peintures vieillottes ont laissé place à la lumière avec néanmoins une tapisserie judicieusement conservée dans une des grandes chambres. Citons encore le carrelage un tantinet vintage de la grande salle de bains. Du fait de sa configuration, cette maison ô combien familiale avec deux chambres et une salle d'eau ou de bains à chacun des deux étages et un bureau en plus au deuxième, conviendrait aussi à un projet de chambre d'hôtes. Plus récemment enciore, une buanderie.Les extérieurs sont délicieux avec un espace dédié au potager, un autre aux fleurs et enfin un poulailler qui fait la joie des petits et le régal des grands. Et vous, qu'y ferez-vous ?

Notre Avis sur ce bien

C'est simple, si nous devions changer de maison, notre choix se porterait sans hésiter sur celle-ci, c'est dire !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

106 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

17 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1499

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