Maison entièrement rénovée, jardin et terrasses

À louer, une charmante maison de ville rénovée avec jardin et deux terrasses.
Située dans un quartier calme de Rabastens, voilà une charmante petite maison entièrement rénovée. Lumineuse, elle s'ouvre à l'arrière sur un vrai petit jardin.
En RDC, une cuisine ouverte (env. 20 m²) aménagée et équipée à neuf (plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et de nombreux rangements),  sur le salon/salle à manger (env. 8,5 m²) comprenant également de nombreux placards intégrés. L'ensemble est charmant, la rénovation de qualité.
Enfin, un grand cellier d'environ 20 m² avec WC complète le RDC.
À noter, une cave saine d'environ 11 m2.

À l'étage, une grande chambre (env. 18,5 m²) avec parquet bois, cheminée décorative,  ainsi qu'une seconde chambre côté jardin (env. 11 m²) ouvrant sur une magnifique terrasse, telle la proue d'un bateau perdu en ville . Enfin, une salle d'eau spacieuse avec WC (env. 6,6 m²) ainsi que des combles isolées au deuxième étage où vous aurez tout loisir de faire une salle de jeu, de cinéma ...

Extérieurs :
    Terrasse carrelée et couverte d'environ 10 m² + terrasse découverte d'environ 23 m².
    Jardin arboré d'environ 70 m2 (14 x 5 mètres)
    Puits (sans pompe)

Loyer €CC 935 euros
Honoraires agence 462 euros dont 129€ pour état des lieux.
Rabastens et environs
Réf. G129
Caractéristiques technique
Surface habitable 92 m2
Isolation performante : murs isolés (120 mm), double vitrage.
Chaudière gaz à condensation basse consommation (installée en 2023 )
Petit cumulus
Double vitrage
Orientation Sud Ouest

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

171 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

27 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. G129

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