Maison lumineuse à Rabastens, jardin arboré, piscine et garage

En exclusivité, une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tappé dans l'oeil tant elle est suprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé.
A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant.

À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison.
 
L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine.
Rabastens et environs
Réf. 2716
429 000 €
Dont 5.26 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques Générales :
  • Maison mitoyenne 1 côté
  • Surface habitable 162 m²
  • Séjour 29 m²
  • Terrain 560 m²
  • Niveaux 2
  • Pièces 8
  • Chambres 5
  • Salle de bains 1
  • Salle d'eau 1
  • WC indépendants : 2
  • Année de rénovation principale : 2009
  • Année de rénovation de la toiture : 15 ans
  • Électricité : Mise aux normes en 2009
  • Climatisation réversible et radiateurs à inertie, 
  • Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose.

Aménagements extérieurs :
  •  Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante,  
  •  Garage et espace de stationnement
  •  Terrasse couverte
  •  Grande terrasse ouverte.
  •   Volets en bois 
  •   Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire.

Autres avantages :
  •  Nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale).
  •  Visiophone 
  •  La maison peut être vendue meublée

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

186 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2716

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