Propriété en pierre à rénover, dépendances, 3.6ha

En exclusivité : sur plus de 3.6ha, une grande ferme (180m2 hab avec extension possible dans les granges) à rénover en pierre typique de la région. Située dans les environs de Sénouillac, la propriété autour d'une cour, se compose de la bâtisse principale flanquée à l'arrière de 2 anciens chais et grange au-dessus, d'un premier pigeonnier et d'une grande étable avec là aussi une grange au-dessus. Vous verrez un deuxième très grand pigeonnier en bordure du bois, le tout sur 3ha61a84ca de friches et de bois. Des travaux sont à prévoir (mis à part le toit refait récemment) mais une fois réalisés, cette belle demeure en fera envier plus d'un !
Gaillac et environs
Réf. 2480
222 600 €
Honoraires charge vendeur(s).

  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 184
  • Surf.Pièce de vie : 30
  • Surf.Terr.(m²) : 35884
  • Nb.Pieces : 5
  • Année construction. : 1777
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 10
  • Taxe foncière : 415
  • NB salle d’eau/bain : 1
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : A restaurer
  • Toiture : Canal crocheté
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Ependage
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Dépendances
  • Prévoir travaux (le toit, la salle d'eau et les toilettes sont très récents, les autres postes tels que menuiseries, électricité, assainissement sont à faire )
  • Puits
  • Terrain Piscinable
  • Bois et friche

Description du bien

En arrivant à la propriété, un grand porche de plein-cintre en très bon état vous accueille et ouvre sur une cour légèrement inclinée autour de laquelle les différents bâtis se trouvent. Dans la maison principale, une cusine rustique et donc à refaire d'env 30m2 et à l'arrière une pièce qui pourrait devenir l'arrière cuisine, la buanderie-cellier. A gauche de l'entrée, une pièce sur un demi palier et en dessous une double cave, un toilette et une salle d'eau récente, à l'arrière, un premier accès aux autres caves et granges. Au premier étage, 4 pieces de 14 à 35 m2 et là aussi un accès aux granges à l'arrière. A la gauche du porche, un premier pigeonnier, puis un préau et enfin l'ancienne étable avec sa grange. Le toit de celles-ci a aussi été restauré. EN contournant la bâtise principale, vous découvrirez le deuxième pigeonnier en léger surplomb du bois qui descend jusqu'à la friche de près d'un hectare. D'autres bois et parcelles non attenantes constituent au total un environnement privilégié. s, l'ensemble pouvant Vous verrez 4 grandes chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite très récemment, un wc également refait, une cuisine, une grande cave.

Notre Avis sur ce bien

Propriété médiévale du 18 ème siècle, avec un beau potentiel comme on dit dans le métier ! situation au calme dans un hameau et un grand terrain arboré par des arbres adultes de plusieurs essences locales.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2480

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