Une Toulousaine à Rabastens

Cette maison de ville du 19° siécle entiérement rénovée est absolument charmante. La décoration contemporaine se combine parfaitement aux matériaux authentiques : parquet en chêne, murs en briques et colombage, plafond à la française.La cour aménagée et le garage sont un vrai plus en centre-ville. Contactez nous au 06 76 23 91 03! Honoraires agence: 400€ (288€ dossier, visite- 112€ pour état des lieux)
Rabastens et environs
Réf. G48
Nb Chambres : 3
Surf.Hab.(m²) : 170
Nb.Pieces : 6
Année construction. : 1900
Taxe foncière : 1300
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Style De Bien : Maison de ville
Etat : Rénové
Toiture : Canal crocheté
Chauffage : Gaz de ville
Construction : Briques et colombages
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
Orientation : Nord - Nord ouest
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Poutres apparentes
Garage
Terrasse

Description du bien

Un aménagement intelligent et harmonieux. En rez -de- chaussée, le petit hall distribue à gauche le garage, à droite le séjour et la cuisine. Dans le séjour, une voûte fermée par une grille ouvragée réalisée par un artisan mène au superbe patio refait à neuf avec un enduit à la chaux traditionnel. L'escalier, bien intégré, mène au bureau aménagé sur la mezzanine, puis une salle d'eau avec toilettes et le beau salon lumineux. Au deuxième étage, les 3 chambres, ainsi qu'une autre salle d'eau. Tout est comme neuf, soigné et respectueux du style de la bâtisse.

Notre Avis sur ce bien

Un petit bijou !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

155 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

36 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. G48

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L'Esprit du Sud, agence immobilière active notamment sur les secteurs de Rabastens, Gaillac, Cordes, Albi, Lavaur, Puycelsi, Castelnau de Montmiral (Tarn), ainsi que Saint Antonin Noble Val, Caylus (Tarn et Garonne), spécialisée dans la vente de biens immobiliers de caractère et plus largement dans la région Midi-Pyrénées, le Sud-Ouest.

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