Grande maison de famille et maison d'amis

Entre Gaillac et Albi, sur 7500m2 environ, une grande maison de famille flanquée d'une maison d'amis ou d'un logement pour la location à finir d'aménager, le tout d'environ 400m2, avec garage et abri voiture.

Gaillac et environs
Réf. 889
  • Nb Chambres : 7
  • Surf.Hab.(m²) : 400
  • Surf.Pièce de vie : 49
  • Surf.Terr.(m²) : 7500
  • Nb.Pieces : 11
  • Année construction. : 1800
  • NB salle d'eau/bain : 2
  • taxe foncière : 860€ / an
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Prévoir travaux
  • Terrasse

Description du bien

Vous garez votre voiture sous l'abri prévu à cet effet ou bien dans le garage. Vous entrez dans la maison par un large couloir (ouvert sur plusieurs espaces très chaleureux avec à gauche ce qui pourrait être l'espace bureau, bibliothèque (23m2), devant vous un autre espace investi pour l'heure par les enfants de la famille, et à droite la grande salle à manger et la cuisine. Partout, de jolis sols, des poutres apparentes et surtout une ambiance accueillante. La salle à manger/cuisine (49m2) est agrémentée d'une très belle cheminée en briques. Vous verrez aussi un joli salon plus intime (26m2) et sa cheminée d'origine. S'en suivent une arrière cuisine, un atelier et d'autres petites pièces utiles. A l'étage, 7 chambres, deux salles d'eau, une très grande pièce à aménager en pièce d enjeu par exemple qui se trouve au-dessus de la salle à manger. Ajoutons à cela, une petite maison d'amis à finir d'aménager et qui pourrait compter 3 des 7 chambres ci-dessus énoncées si l'on referme l'ouverture entre les deux maisons. Et enfin, un beau garage, profond et haut de plafond ce qui permet d'envisager là aussi des évolutions intéressantes.

Notre Avis sur ce bien

Un bon esprit règne ici, on imagine aisément des repas animés, des soirées festves. La petite maison d'à côté s'adaptera quelque soit votre projet : accueillir vos beaux-parents, une location intéressante ou simplement une maison pour accueillir vos amis quelques jours sans se gêner.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

135 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

22 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 889

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