Maison d'architecte, garage, piscine, pool-house, un panorama de fou

Dans les environs de Montastruc la Conseillère, une maison, que dis-je, un ensemble immobilier contemporain en position dominante avec vue imprenable sur la vallée et plus loin les coteaux, les villages alentour.
Vous verrez un grand garage, la maison bien sûr, la piscine et le grand pool-house, des terrasses et un jardin plus bas, mais surtout cette vue unique.

Sinon, en quelques mots, la maison est sur deux niveaux, la grande pièce de vie magnifique avec d'un côté la piscine de grande qualité et la partie salon, et de l'autre la chambre parentale (dressing, salle d'eau et terrasse) ainsi que des toilettes et le cellier.
Au niveau du jardin, les chambres des enfants, leur salle de bains et les toilettes séparées.

Le jardin est joliment aménagé avec des plantes couvrantes et petits arbustes, ainsi que quelques arbres déjà matures.
Toulouse et environs
Réf. 2734
550 000 €
Dont 3.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Maison Contemporaine de 2017
Standing
Surface habitable 180 m²
Terrain 2 000 m²
Niveaux 2
Pièces 6
Chambres 4
Salle de bains 1
Salle d'eau 1
WC 2
Terrasses: 3 (70 m² au total)
Chauffage Pompe à chaleur
Chauffe-eau Thermodynamique
Assainissement Individuel Conforme
Vue Collines
Cave
Piscine au sel, fond plat 1,40m, liner 2018, PAC
Autres Borne de Recharge
Digicode
Portail motorisé
Système d'alarme, visiophone
Taxe foncière 1232 euros

Description du bien

1. Caractéristiques extérieures

    Garage indépendant (34 m²), portes sectionnelles.
    3 terrasses : devant la piscine (31m2) ,  terrasse couverte près du pool-house (26m2), de la chambre parentale (4 m2)
    Piscine (sel, fond plat de 1,40 m, liner changé en 2018) équipée d’une PAC.
    Micro- station
    Puits (25 m de profondeur) avec pompe et système d’arrosage intégré ( 9 têtes d’arrosage et un système de goutte-à-goutte). 
    Chauffe-eau thermodynamique.


Le Pool House (60 m²), construit en 2021

    Avec cuisine équipée
    Poêle à éthanol (7 kW) et climatisation réversible indépendante.
    Toiture terrasse avec plancher béton, 
    Brise-soleil orientable côté ouest et sud, permettant de réguler la chaleur, notamment dans la cuisine.

3. La Maison (120 m² habitable)
En rez-de-chaussée :

    Hall d’entrée avec placard.
    Cuisine équipée de meubles Arthur Bonnet et plans de travail en coriandre, frigo Liebherr.
    Salon / Salle à manger spacieux et lumineux.
    Chambre parentale avec accès direct à la terrasse,
    WC avec lave-mains, cellier , 

Étage jardin :

    Chambre avec grande fenêtre toute hauteur, donnant sur le jardin.
    Chambre supplémentaire.
    Salle de jeux ou chambre
    Buanderie.
    Salle de bains et WC séparés.

4. Commodités et équipements supplémentaires

    Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air, système gainable pour une diffusion homogène de la chaleur.
    Consommation énergétique : Environ 200 € par mois (sur 12 mois).
    Sécurité : Digicode à l'entrée et système d'alarme.
    Fibre

Proximité :

    Péage de l’Union : 8 minutes.
    École : à 4 minutes.

Notre Avis sur ce bien

Magnifique panorama,
De beaux espaces de vie

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

94 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

3 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2734

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L'Esprit du Sud, agence immobilière active notamment sur les secteurs de Rabastens, Gaillac, Cordes, Albi, Lavaur, Puycelsi, Castelnau de Montmiral (Tarn), ainsi que Saint Antonin Noble Val, Caylus (Tarn et Garonne), spécialisée dans la vente de biens immobiliers de caractère et plus largement dans la région Midi-Pyrénées, le Sud-Ouest.

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