Maison de village, 3 chambres et terrain supplementaire

Située au centre du village, cette maison en pierre de trois étages (155m2) comprend une grande cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres parentales, une cave, deux poêles, double vitrage et des murs isolés par l'extérieur. De l'autre côté de la rivière, il y a 750m2 de terrain avec des petites dépendances à côté de la rivière elle-même. Les magasins sont accessibles à pied et un parking se trouve devant la maison.

Pour demander une visite, veuillez appeler Guy Sherratt, agent commercial au 06 37 27 19 33.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tarn et Garonne
Réf. 2610
159 500 €
Honoraires charge vendeur(s).

Critères du Bien 
Nb Chambres : 3 
Surf.Hab.(m²) : 155 
Surf.Pièce de vie : 48 
Surf.Terr.(m²) : 711 
Nb.Pieces : 6 
Année construction. : 1850 
Année rénovation : 2005 
Commodités (mn) : 1 
Ecoles (mn) : 1 
Taxe foncière : 468 
NB salle d’eau/bain : 3
Style De Bien : Maison de village 
Etat : Bon état 
Toiture : Romanes 
Chauffage : Poêle 
Construction : Pierre 
Mitoyenneté : Sur deux côtés 
Evacuation eaux usées : Tout à l’égout 
Orientation : Nord - Nord ouest 
Cheminée(s) 
Poutres apparentes 
Cave 
Fibre
Terrain supplémentaire
Double vitrage 

Description du bien

Laguepie est un village vivant grâce à ses de magasins et de restaurants, la gare, la rivière et son camping, et l'accès facile à la campagne environnante. La maison mitoyenne comprend un hall d'entrée avec des marches vers les caves (8,8m2), un bel escalier tournant en fer forgé et rampe en bois qui donne accès aux trois étages lumineux et des petits paliers à chaque niveau. Au premier étage, une chambre 3 (16m2) avec un sol en carrelage et des marches menant à la salle d'eau avec une grande cabine de douche, WC et lavabo et un accès au balcon et ses balustrades. La salle de séjour (26m2) avec hauts plafonds, grandes fenêtres, sol carrelé, poêle à bois dans la cheminée et un espace de rangement. Au deuxième étage, une très grande cuisine/sejour (48m2) avec un poêle à bois Godin, deux portes doubles donnant sur de petits balcons, et un espace cuisine de bonne taille avec un îlot central, évier et placards sous un plan de travail en bois, des éléments bas et hauts avec une plaque à induction, un four électrique Bosch, un lave-vaisselle et des plans de travail en bois. Les murs sont partiellement carrelés. Porte vers un petit cellier (2,3m2) avec chauffe-eau, espace pour machine à laver, WC et lavabo. Au dernier étage se trouve la chambre principale (22m2) avec des plafonds cathédrale, poutres apparentes, fenêtres des deux côtés et plafonds en bois. Porte vers la salle d'eau (2,5m2) avec douche , WC et lavabo. Une autre chambre 2 (11,3m2) avec poutres apparentes, plafond en bois peint, plancher en bois et porte vers la salle de bains attenante (3,6m2) avec baignoire, WC et lavabo. Une porte mène tau dressing (11,3m2) possibilité de créer un dressing de bonne taille ou une petite chambre d'enfant. Le terrain est à quelques minutes de marche de la maison (environ 1 km) et est situé au bord de la rivière. Il y a un parking à proximité. Un chemin sépare le terrain de la rive de la rivière . Vous pourrez créer un potager car il y a un réservoir d'eau et quelques dépendances dont un abri de jardin. Le chalet peut ne pas être inclus dans la vente de la maison. Il s'étend sur environ 750m2 et il y a un possibilité que le terrain soit inondé en hiver. Les bâtiments sont sur-élevés, le terrain est clôturé sur trois côtés, les bâtiments formant le quatrième côté. Services Eau, électricité, tout a l’égout, fibre optique, fenêtres à double vitrage, les murs extérieurs sont isolés et chauffage par deux poêles a bois.

Notre Avis sur ce bien

Jolie maison dans le village avec 3 chambres avec beaucoup de caractère

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

220 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2610

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