Villa de qualité de plain-pied dans le cordais

Belle villa moderne de 92 m2 surface habitable située dans un beau et assez vaste jardin de 2982 m2 à 5 minutes de Cordes sur Ciel. La construction a été très soignée. Elle est remarquable par son confort moderne et son design tendance. C’est un lieu calme sans être trop retiré avec excellent ensoleillement.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1937
  • Nb de chambres : 3
  • Surface habitable : 92m2
  • Surface pièce de vie : 44 m2
  • Garage : 17 m2
  • Abri attenant : 20 m2
  • Terrasse : 25 m2
  • Surface terrain : 2982m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Année de construction : 2010
  • Commodités : 5mn
  • Ecoles : 5mn Ramassage scolaire devant la porte
  • Toulouse, Rodez : 60mn
  • Albi, Gaillac : 25mn
  • Taxe Foncière : 510 euros
  • Style de bien : Villa de plein pied indépendante
  • Etat : neuf
  • Toiture : tuiles canal crochetées
  • Chauffage : insert à bois + électrique
  • Construction : brique de 20 +façade terrasse mélèze
  • Fenêtres double vitrage, cadre en mélèze
  • Evacuation eaux usées : fosse septique avec épandage
  • Garage : oui
  • Terrasse : oui
  • ADSL
  • Surface de construction encore disponible sur le terrain de 95 m2.

Description du bien

L’arrivée se fait par une allée gravillonnée à travers le jardin. Nous entrons dans la maison par une petite allée via un petit hall d’entrée (3.16m2) où nous trouvons à gauche une grande pièce à vivre (7.44 m x 5.96m)(chauffée par un insert à bois) constituée d’un salon , d’une salle à manger donnant sur une terrasse avec pergola et enfin le coin cuisine. L’ensemble est équipé de deux baies vitrées et d’une baie à galandage (fenêtre qui disparait dans le mur) avec store électrique. Cette cuisine est parfaitement équipée d’un évier double, d’une plaque de cuisson avec hotte aspirante, d’un four et de nombreux placards intégrés. La terrasse (25 m2) vous permettra de prendre vos repas dehors à la belle saison grâce à sa bonne orientation Sud et Ouest. A droite de l’entrée, nous trouvons une belle chambre (2.88m x3.53 m) actuellement utilisée comme bureau. Du salon on a accès à un petit couloir (3.26 m x 0.92 m) qui désert deux jolies chambres (11.39m2) et (10.55 m2) séparées par une salle de bain (6.8m2) équipée d’un lavabo double et d’une grande cabine de douche tout à fait au goût du jour. Un WC (2.49 m2) indépendant complète l’ensemble. A l’extérieur, un garage fermé ( 3.2 m x 5.4m) par une porte de garage électrique et isolé a un accès direct à la maison par la cuisine. Nous noterons que ce garage pourrait facilement devenir une pièce supplémentaire de la bâtisse. Enfin un abri attenant faisant parti intégrante de la construction et donc de la charpente, constitue un second stationnement abrité pour une auto. Le jardin spacieux pourrait accueillir sans problème une piscine. Résumé de l’annonce : Nb de chambres : 3 Surface habitable : 92m2 Surface pièce de vie : 44 m2 Garage : 17 m2 Abri attenant : 20 m2 Terrasse : 25 m2 Surface terrain : 2982m2 Nombre de pièces : 4 Année de construction : 2010 Commodités : 5mn Ecoles : 5mn Ramassage scolaire devant la porte Toulouse, Rodez : 60mn Albi, Gaillac : 25mn Taxe Foncière : 510 euros Style de bien : Villa de plein pied indépendante Etat : neuf Toiture : tuiles canal crochetées Chauffage : insert à bois électrique Construction : brique de 20 façade terrasse mélèze Fenêtres double vitrage, cadre en mélèze Evacuation eaux usées : fosse septique avec épandage Garage : oui Terrasse : oui ADSL Surface de construction encore disponible sur le terrain de 95 m2.

Notre Avis sur ce bien

Une habitation bien pensée et confortable pour une petite famille ou pour les vacances.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

146 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

3 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1937

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