Une vigneronne dans un endroit privilégié
Une vigneronne d'env 186m2 (5 chambres) sur les premiers coteaux du gaillacois dans un environnement privilégié, au calme, entourée de son terrain d'env 1ha5, en partie boisée et agrémentée d'une piscine, de deux ateliers ainsi que d'une serre. L'ancien préau devenu salon est particulièrement lumineux car vitré sur deux côtés, l'ancien chai est aujourd'hui la salle à manger et à l'arrière, la cuisine. Vous verrez aussi 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. Techniquement, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une micro-station de 2018, le toit en bon état, une partie des menuiseries est en double vitrage. Pour le reste, prévoyez un budget rafraîchissement.
Description du bien
A moins de 10minutes au nord de Gaillac, sur un chemin très peu emprunté, se trouve cette jolie bâtisse, qui au temps jadis était utilisée par le vigneron voisin pour entreposer et travailler sa vendange. Il en reste des murs en terre crue, des encadrements de fenêtres et portes en terre cuite ou briques toulousaines. Plusieurs entrées sont possibles car la maison a servi durant quelques années de gîte. Coté est-sud, le très joli salon chauffé en plus du chauffage central par un par poêle, derrière lequel le mur en pierre et briques est du plus bel effet. La vue dégagée au travers des baies est un vrai plaisir. On aperçoit plus haut la piscine et plus loin le bois. Plus bas, le séjour et côté nord la cuisine. De l'autre côté de la maison un bureau où lon comprend qu'il y avait ici une cheminée.. Puis 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, les 4 autres chambres sont organisées de part et d'autre grâce à deux escaliers.
Notre Avis sur ce bien
L'immobilier a ceci de précieux : la localisation et avoir Gaillac si prés de soi tout en bénéficiant de la sérénité des lieux devient un luxe !
