Ancienne ferme avec piscine et dépendance

A environ 10minutes de Rabastens, dans un superbe environnement, une ferme très agréable au calme sans être totalement isolée, composée de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une cuisine et sa salle à manger ainsi qu'un grand salon et une véranda devenue une pièce à vivre à part entière. Notons une cheminée et un poêle, des tomettes, quelques colombages astucieusement conservés dans la salle à manger, un petit étang. La grande dépendance est un atout supplémentaire, le terrain joliment arboré de 7 700m2 un autre.

Rabastens et environs
Réf. 503A

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Description du bien

Une fois garée votre voiture sur le parking, dans l'abri attenant à la maison ou le garage plus loin, vous accédez à la maison par une des portes principales. La maison s'ouvre sur la cuisine traditionnelle à votre droite, flanquée d'une grande cheminée campagnarde, à gauche la salle à manger séparée par quelques poutres en diagonale. Devant vous, le couloir mène aux deux premières chambres, la salle de bains et les toilettes. Une autre entrée permet les jours de pluie d'être abrité par un petit hangar servant aussi de remise et de buanderie. A la suite de la salle à manger, le grand salon de 36 m2 environ et son poêle à l'une des extrémités, donnant d'un côté à la véranda chauffée, d'un autre à la terrasse couverte. Ces trois espaces communiquent. Depuis le salon, un escalier en colimaçon mène à l'étage avec deux autres chambres crées dans les comble (l'une des deux est traversante, il sera facile de la rendre indépendante), une salle d'eau et toilettes. A l'arrière de la maison, la piscine très bien implantée, entourée par des massifs que nos amis les anglais savent si bien mettre en valeur et plus loin encore, la grande dépendance d'environ 120m2 pour des ateliers, rangement etc....

Notre Avis sur ce bien

Ferme charmante dans un environnement très "nature"

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

153 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

36 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 503A

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