Deux maisons en pierre, dépendances, piscine et terrain de 1,8 hectares
À l'extérieur d'un village avec un seul voisin, cette grande propriété, qui offre un potentiel de revenus, bénéficie d'une vue magnifique sur son enclos et sa piscine à l'avant et sur la forêt de Gresigne et de la campagne environnante, avec un accès direct qui offre de fabuleuses possibilités de randonnées à pied et à cheval.
La maison principale (240 m²) a été rénovée au cours des 10 dernières années et comprend une grande cuisine/salle à manger, un grand salon/salle à manger séparé, tous deux avec accès à la terrasse couverte, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Il y a un hangar (60m2) sur le côté et un gîte séparé (102 m²) avec deux chambres qui nécessitera quelques travaux de rénovation.
Piscine au sel (10m x 5m)
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2766
595 000 €
Dont 4.94 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Type de maison : Pierre
Surface habitable : 342m2
Terrain : 1,80 ha
Niveaux : 2
Pièces : 10
Chambres : 5
Salle d'eau : 3
WC : 3
Standing : oui
Matériaux de construction : Pierre
Chauffage : Fioul et poele à bois
Chauffe-eau : Chaudiere
Cuisine : Aménagée et équipée Schmidt
Ventilation :
Assainissement : Fopsse toutes eaux non conforme
Vue : Paysage
Exposition : Nord
Grenier : Non
Sous-sol :
Garage Oui
Description du bien
La maison principale (240 m²) a été rénovée au cours des 10 dernières années et comprend une grande cuisine/salle à manger, un grand salon/salle à manger séparé, tous deux avec accès à la terrasse couverte, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Il y a un hangar (60m2) sur le côté et un gîte séparé (102 m²) avec deux chambres qui nécessitera quelques travaux de rénovation.
Une jolie cour se trouve à l'avant avec un garage et l'ensemble de la propriété s'étend sur 1,7 ha de pâturages et de terrains, ainsi qu'une piscine d'eau salée de 10 x 5 m qui a été rénovée il y a deux ans et une terrasse environnante avec une aire de jeux et un terrain de pétanque qui complète les installations.
Maison principale en très bon état - Apporter vos valises!
Entréé (10m2) Escaliers vers 1er étage et terrasse couverte a côté (20m2)
Salon (69m2) Parquet, grande cheminée avec poêle à bois scandinave, porte-fênêtre vers terrasse (20m2 + avec .
Cuisine (53m2) Cuisine amenagé (Schmidt) , îlot central, plans de travails en marbre, espace for table à manger, porte fenêtres avec volets électriques
Buanderie et salle d'eau (14m2) Double eviers, accès vers l'entrée et vers salle d'eau à côté avec douche, lavabos et WC.
Paliers à l'étage et accès vers terrasse couverte (19m2) avec une porte coulissante.
Chambre 1 (24m2) Radiateurs et placards incastrés
Salle de bains (13m2) Baignade, grande douche italienne, lavabos et WC.
Chambre 2 (15m2) Deux lits superposés et placards
Chambre 3 (13m2)
Terrasse avec pergola et nombreux arbustes à fleurs autour, donnant sur le champ, la campagne et la forêt environnantes.
Dépendances:
Grand hangar (60m2) sur le côté avec chaufferie attenante avec chaudière Bosch, cuve, puits et espace de rangement.
Garage/atelier (14m2)
Aire de jeux à l'arriére avec son cours de pétanque, pelouses et structure d'escalade en bois.
Gite séparé - Gîte utilisé uniquement en été car il n'y a ni chauffage ni isolation.
Cuisine (18m2) Sol carrelé, double evier.
Chambre 1 (20m2) Sole carrelé, ancien four au pain,
Buanderie/rangement (13m2) Chauffe eau et lave linge
Palier sur 1er étage (7m2 min)
Chambre 2 (31m2) Une chambre impressionante avec des plafonds de pleine hauteur. Charpente apparente
Salle d'eau (13m2) Lavabos, douche et WC
Piscine d'eau salée (10 m x 5 m) avec un nouveau liner (2023), terrasse autour, local technique avec pompe et équipement (remplacé en 2024) et clôture de sécurité.
Champ (1,7 ha) situé en contrebas de la maison avec accès à la forêt offrant d'excellentes possibilités de balades à cheval.
Fosse toutes eaux (non conforme)
Chauffage centrale au fioul dans la maison principale
Notre Avis sur ce bien
Idéal pour un projet équestre avec un beau potentiel de revenus locatifs grâce au gîte.
