Grande maison bourgeoise, piscine et belle vue

Située à la périphérie du village, cette grande maison bourgeoise a une vue imprenable sur les environs. La propriété comprend une maison Art Déco de 4 chambres (260m2), une maison d'amis d'une chambre (55m2), un jardin clos et arboré avec piscine de 950m2 ainsi que des terres supplémentaires plus loin en pente avec les arbres de 1,29 ha. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui cherchent une belle maison avec une vue imprenable. Nouveau pompe a chaleur
Gaillac et environs
Réf. 2569
720 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
CRITERES TECHNIQUES 
Nb Chambres : 5 
Surf.Hab.(m²) : 300 
Surf.Pièce de vie : 23 
Surf.Terr.(m²) : 13876 
Nb.Pieces : 12 
Année construction. : 1920 
Année rénovation : 2020 
Commodités (mn) : 2 
Taxe foncière : 1970 ------ 
Style De Bien : Maison bourgeoise 
Etat : Bon état 
Chauffage : Pompe a chaleur+solaire+poele 
Construction : Pierre 
Mitoyenneté : Sur un côté 
Evacuation eaux usées : Tout à l’égout 
Orientation : Est-Ouest ------ 
Cheminée(s) 
Poutres apparentes 
Combles 
Sous-sol 
Cave 
Garage 
Dépendances 
Terrasse 
ADSL 
Piscine 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". 

Description du bien

Le hall d'entrée dessert un salon muni d'un poêle à granulés (un WC également). La cuisine avec ses poutres apparentes et ses habillages en boiseries de style art déco, est lumineuse et possède un îlot central. Elle donne sur une arrière-cuisine tout aussi pratique. La salle à manger présente de grandes fenêtres avec une double exposition. Au premier étage : Vous arrivez sur un palier, qui mène à 2 chambres de 25 et 15 m2 avec 1 salle de bain et de douche, une salle d'eau avec WC et un dressing de 14 m2, 1 WC séparé. On retrouve également des éléments art déco avec le carrelage, une cheminée d'origine carrelée. Deuxième étage : Une grande chambre de 22 m2, une salle de bain avec baignoire et douche. Un salon de 21 m2 possédant un magnifique point de vue avec une double orientation. Une salle de jeux/studio/chambre (34 m2), double exposition et escaliers menant au grenier. À l'extérieur : Bureau (20 m2) donnant sur une terrasse couverte et avec un accès depuis la maison. Des marches extérieures en pierre mènent à la rue et aux 2 caves. Cottage avec pompe à chaleur pour le chauffage. Un cottage en pierre et indépendant, avec un charmant jardinet clos comprend : Un salon (25 m2) avec un sol en tomettes, et un escalier menant au premier étage. Une cuisine avec une porte donnant vers l'extérieur. Des WC séparés. Une chambre (25 m2) avec une salle d'eau attenante. Un garage (82 m2) avec un toit surmonté de panneaux solaires. Les jardins arborés proposent des aires de repas pavées et une grande terrasse d'une superficie totale de 950 m2. Vous profiterez également d'une belle piscine de 11m par 4m et d'une douche solaire. Terrain : En plus des jardins, un terrain arboré et organisé en trois parties, s'étend à flanc de colline sur 1,29 ha au total.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

269 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

62 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2569

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