Maison de charme sur jolie cours

En exclusivité, à Rabastens au calme, une maison entièrement rénovée d'env 87m2 hab avec deux chambres et un espace bureau, un salon et une jolie cuisine. Il règne ici un sentiment de douceur que viennent renforcer le poêle, les espaces extérieurs (deux cours notamment une de 35m2) et les matériaux écologiques employés lors de la rénovation. La luminosité et le calme des lieux finira de vous séduire surtout quand on est en centre-ville !
Rabastens et environs
Réf. 2478
  • Nb Chambres : 2 et espace bureau
  • Surf.Hab.(m²) : 87
  • Surf.Terr.(m²) : 102
  • Nb.Pieces : 3
  • Année rénovation : 2011
  • Commodités (mn) : 2
  • Ecoles (mn) : 2
  • Taxe foncière : 592
  • NB salle d’eau/bain : 1
  • Style De Bien : Maison
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Poêle et électrique d’appoint
  • Construction : Terre crue
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Poutres apparentes
  • Jardinet
  • Double vitrage

Description du bien

Poussez le portillon et découvrez cette maison sur 3 niveaux très ouverte sur le jardinet à l'avant (env 35m2) aménagé à ce jour en espace ouvert agrémenté en périphérie de quelques plantes grimpantes qui embaument au printemps. Les façades, les volets, la zinguerie : tout a été refait avec soin et respect de la bâtisse en terre crue. Les enduits sont donc à la chaux, les volets et bois et les chenaux en zinc. L'entrée se fait par un petit vestibule qui délimite le reste de la maison avec un petit muret et une tablette. A gauche, la jolie cuisine qui se trouve dans l'extension opérée en 2011 par la propriétaires à l’occasion des gros travaux de réhabilitation. Puis la partie salle à manger et plus loin le coin salon. Là, un très beau poêle qui ne fait pas qu'agrémenter les lieux charmants notamment du fait d'une partie du mur où le les briques en terre crue ont été laissées apparentes. Vous emprunterez un bel escalier fait sur mesure en bois et métal très chic. A l'étage, un espace bureau et bibliothèque toujours dans cet esprit doux et confortable. Coté Est-sud, la jolie chambre très lumineuse et la salle d'eau avec wc. Nous avons beaucoup aimé les portes anciennes conservée et remises en valeur; les lumières traversantes. Au deuxième étage, la grande chambre aménagé dans l'ancien grenier.

Notre Avis sur ce bien

Nous sommes vraiment tombés sous le charme de cette maison au point de ce dire que l'on y vivrait bien surtout moi qui connais bien le privilège d'habiter dans Rabastens, dans un quartier sympathique et calme, sans circulation dans les petites rues où les enfants s'en donnent à cœur joie.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

150 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

4 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2478

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens

Agence immobilière dans le Tarn et le Tarn et Garonne

L'Esprit du Sud, agence immobilière active notamment sur les secteurs de Rabastens, Gaillac, Cordes, Albi, Lavaur, Puycelsi, Castelnau de Montmiral (Tarn), ainsi que Saint Antonin Noble Val, Caylus (Tarn et Garonne), spécialisée dans la vente de biens immobiliers de caractère et plus largement dans la région Midi-Pyrénées, le Sud-Ouest.

Vos avis sur notre agence