Grande maison lumineuse, au calme, et son jardin

Rabastens, dans une rue calme, voici une grande maison qui pourra accueillir une grande famille, ou bien alors un logement principal et une partie que vous pourriez louer ou bien d'autres projets encore ....
Rabastens et environs
Réf. 463
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 220
  • Surf.Terr.(m²) : 130
  • Nb.Pieces : 8
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  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : A restaurer
  • Toiture : Canal crocheté
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Prévoir travaux
  • Terrasse 

Description du bien

La maison de 110m2 au sol hors tout sur 2 niveaux et ses combles généreuses donnent sur une rue très calme et à l'arrière le jardin de 130m2 environ est un vrai atout. La maison est actuellement distibuée par un couloir qui mène à gauche à l'appartement sur deux niveaux qui était loué il y a encore peu, à droite sur un autre, plus grand qui l'était précédemment, ainsi qu'au jardin à l'arrière. Dans ce hall à droite, une remise de 9m2 environ. Parcourons les deux appartements qui pourraient se voir relier. Celui de droite , en rez-de-chaussée : - pièce avec fenêtre donnant sur la rue, tomettes au sol, poutres coffrées et une cheminée. -côté arrière, un salon un peu obscur pouvant servir de studio ou de salle de télé car donnant sur une coursive, carrelage état moyen - une salle d'eau rustique - un petit escalier entre les deux pièces mène à l'étage Au premier étage : - une chambre avec plancher au sol, vue dégagée, murs en bon état. Un lavabo et un toilette, rustiques - une autres chambre avec tomettes, tapisserie au mur Electricité ancienne. Pas de chauffage à proprement parler A gauche du hall d'entrée, la partie récemment louée composée de : - une pièce à vivre côté rue avec jolis carreaux ciment au sol, poutres coffrées avec frisette. Un poêle à bois a été raccordé à la cheminée. Joli manteau bois de la cheminée. Au mur, tapisserie propre - à sa suite, petite cuisine. Carreaux ciment au sol, un évier avec meubles haut. - Petit salon à l'arrière donnant sur jardin, à rénover. Jolie porte ancienne Bel escalier en bois menant à l'étage. A l'étage, Beau palier, planché au sol, - chambre avec tomettes au sol, - salle d'eau propre composée d'un lavabo ancien bon état, 1 douche et un toilette - grande chambre au dessus de la cuisine et pièce à vivre, plancher bois avec grand placard, Dans cette partie, l'électricité sous goulotte a été refaite il y a environ 6 ans. Accès au grenier. Le toit a été entièrement refat avec chevrons et tuiles neuves, ainsi que les chevêtres des cheminées. Ce grenier constitue un espace dégagé non encombré par les traditionnelles « fermes » ce qui permet de se tenir debout sur la majeure partie de sa surface. Menuiseries anciennes. La maison est orientée Sud-sud ouest. L'évacuation des eaux usées se fait par le tout à l'égout. Le jardin à l'arrière est agréable.

Notre Avis sur ce bien

Quelques travaux à envisager pour profiter à plein des éléments authentiques, de jolis sols, des cheminées, un toit refait à neuf, le calme, toutes les commodités à vos pied et du jardin.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 463

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