Maison d'architecte de qualite sur 1,7 ha
Située entre Gaillac et Graulhet dans le Tarn, cette magnifique maison d'architecte datant des années 1980 sur un terrain paysager d'environ 1,7 ha paysager et vue imprenable. La maison présente des caractéristiques de haut niveau (sols en marbre, chauffage au sol, moulures contemporaines, surface du séjour, hall d'accueil spacieux, cheminée, vaste salle de jeu) tout en permettant un potentiel d'amélioration. Et puis, un grand garage, une cave, un sauna et un solarium, . une superbe piscine 12m x 6m avec terrasse et un pool house, un double abri voiture. A ne pas manquer, venez jeter un coup d'il !
Gaillac et environs
Réf. 2603
590 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Critères du Bien
Nb Chambres : 4
Surf.Hab.(m²) : 307
Surf.Pièce de vie : 35
Surf.Terr.(m²) : 17000
Nb.Pieces : 9
Année construction. : 1980
Année rénovation : 1980
Commodités (mn) : 5
Ecoles (mn) : 5 T
oulouse (mn) : 50
Albi (mn) : 30
Gaillac (mn) : 15
Taxe foncière : 4500
NB salle d’eau/bain : 2 ------
Style De Bien : Maison d’architecte
Etat : Bon état
Toiture : Romanes
Chauffage : Au sol - Fioul
Construction : Briques et béton
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux O
rientation : Sud ------
Cheminée(s)
Chambre en RDC
Combles Sous-sol
Cave
Garage
Dépendances
Terrasse
ADSL
Piscine
Puits
Jardin
lôture
Double vitrage
Parking/Stationnement
Portail électrique
Description du bien
Une double porte sur mesure mène à ce très bel hall d'entrée, de ceux que lon voit dans les magazines Un espace déplafonné et ce magnifique escalier menant au premier étage, des sols en marbre et un passage vers le salon/salle à manger et le bar. Salon/salle à manger et bar (55m2) Un vaste espace sur deux niveaux avec un feu ouvert dans le salon et des portes donnant sur la terrasse . Un bar sur le côté et une porte menant à la salle de télévision. Cuisine (35m2) et un coin buanderie à l'arrière et un coin petit-déjeuner à l'autre extrémité. Portes donnant sur la terrasse. Salle de télévision/bureau. (13m2)et des portes fenêtre donnant vers l'extérieur. Suite parentale (34m2) Avec chambre, accès à la salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, deux lavabos et bidet. Passage vers les WC et le vestiaire séparés. Premier étage Palier avec placard et escalier menant au deuxième étage. Chambre 2 (12,9m2) Placards aménagés et porte coulissante donnant sur un demi-balcon. Chambre 3 (14m2) Placards aménagés et radiateur électrique. Chambre 4 (14,5m2) Placards aménagés et radiateur électrique. Salle de bain (5,9m2) Baignoire avec douche, lavabo, bidet, murs et sols carrelés. WC séparés. Deuxième étage Salle de jeux. (51,5m2) avec poutres apparentes et porte menant à un espace de stockage supplémentaire (17m2 min). Bureau (20m2). Accès au grenier isolé. Rez-de-chaussée inférieur (environ 130m2 au total) La pente descend vers un grand garage double avec porte électrique, d'autres zones avec chaufferie, sauna et solarium et des rangements généraux. A l'extérieur Deux terrasses couvertes surplombant le jardin avec barbecue intégré, une autre terrasse ouverte, des marches menant à la piscine. Piscine (12m x 6m). Avec liner et système au chlore. Pool House (60m2) Un bâtiment de bonne taille avec un vestiaire central et trois pièces abritant un WC et un lavabo, une douche et l'équipement de la piscine et la pompe. Double abri pour voiture. (8,6m x 7,2m). Jardin s'étendant sur environ 1,7 ha avec une multitude d'arbres matures de différentes variétés autour de la maison. Il y a également un puits, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une allée bordée d'arbres jusqu'au portail électrique de l'entrée. Fosse septique - non conforme
Notre Avis sur ce bien
